Tarjouspyynnön tekoon!

Vihdoin alkaa olla talon kuvat siinä kuosissa että päästään tekemään tarjouspyyntöä talotehtaille. Arkkitehdeilta saimme pohjan jonka pohjalta kirjoitamme tarjouksen ja sitten vastaavalta mestarilta kommentit josko olisi korjattavaa. Siinä on viikonlopuksi urakkaa!

Vastaava mestari on siis palkattu. Zekatan luona kävimme juttelemassa jo aiemmin, täyden palvelun paketti tuntui kyllä hienolta mutta meille liian suureelliselta. Emmekä koskaan saaneet sitä luvattua tarjousta sähköpostiin... Lisäksi viime päivinä firma on saanut sosiaalisessa mediassa aika ikävää julkisuutta joten ei yhtään harmita ettemme yhteistyötä heidän kanssaan aloittaneet. Vastaavana mestarina projektissamme toimii Rakennustaito Haaviston Anssi Haavisto. Anssilla on rautainen kokemus vastaavana mestarina ja pääsuunnittelijana toimimisesta ja hänestä olimme saaneet suosituksia muutamaltakin taholta. Ajatus koko projektin toteuttamisesta tuntuu yhtäkkiä paljon helpommalta kun tietää että on ammattimies valvomassa!

Lumen sulamista tontilta on seurattu ahkerasti. Kaksi viikkoa sitten näkyvissä oli yhden rajapyykin huippu, nyt tämä pyykki on paljaalla nurmella ja toinen etureunan pyykeistä on paljastunut hangen alta. Vieläkään ei ole tietoa toisen takanurkan tarkasta sijainnista. Tilattua pohjatutkimusta luvattiin alunperin viime viikoksi ja sitten tälle mutta eipä ole kuulunut, eikä yhteyshenkilöä saanut kiinni. Onneksi ei ole kiirekään mutta maanantaina aloitan kyllä soittelun heti aamusta josko viimein jotain tapahtuisi.

Loppukevennykseksi viimeisimmät ja lähes lopulliset julkisivukuvat. Talon värit ovat oikeat, autotalli sitten samoihin sävyihin.

Vasemmalta ikkunat: makkari - olohuone - khh

Miehen "maailman hienoin autotalli" :)

Kuviakuvia...

Nurmijärvellä on vietetty talvilomaa harjoittelemalla muutto-operaatiota varten. Nykyisen asunnon parketit menivät vaihtoon ja 75 neliön kolmiossa on kannettu tavaroita huoneesta toiseen ja taas takaisin noin kymmenen päivän ajan, toimistotyöläinen on iloinen päästessään töihin lepäämään. Muuttoharjoituksen lisäksi tuli treenattua sitä parketin asennusta ja hienosti se mieheltä sujui, nyt on kaunista uutta pintaa! Vanhasta asunnosta on sitten kaikki pinnat uusittu joten aikakin päästä uutta rakentamaan...

Parketin asennuksen lomassa käytiin myös arkkitehtien puheilla. Pohjapiirros alkaa olla valmis ja julkisivutkin etenevät. Vihdoin olisi kuviakin tarjolla, eiväthän nämäkään lopullisia vielä ole mutta maistiaisia uteliaille - tiedän että tuttujakin on siellä enemmän kuin kommenteissa ilmoittautuneet! Edellisen tekstin hehkutuksesta pitää huomauttaa että ihan tavallinen pohjahan tämä on, ei mitään maatamullistavaa tai pyörää keksitty uudestaan, mutta onpahan vaan meille tosi hyvä.

Älkää ihmetelkö vihreitä kynänjälkiä, tuohon luonnosteltiin ilmastointiputkia jotka sitten skannatusta versiosta loistavilla kuvankäsittelytaidoillani osittain häivytin. Muutoksia vielä sen verran että kodinhoitohuoneen ja kylppärin välinen seinä tulee olemaan pystysuunnassa ja tuo vaakasuuntainen liukuovi otetaan pois sekä pikkumakkareitten kaapit ovat keskenään samankokoiset. Ja onhan tuolla yksi oviaukkokin ihan pielessä, piste sille joka pongaa. En nyt julista tätäkään lopulliseksi, arkkitehti kun saattaa vielä saada lisää ideoita...

Julkisivukuva on alustava, väärän värinen, osittain kesken ja vähän eri versiosta kuin yo. pohja - hyvä mainospuhe, eikös? Kuva siis lounaiskulmasta katsottuna. Vasemman päädyn ikkunat ovat oikein, kodinhoitohuoneen ikkunasta en ole varma minkäkokoinen tuosta tulee. Talon väri on luultavasti valkoinen, sitä vaan ei saa hyvin kuviin näkyviin niin toistaiseksi on ruskea. Ikkunanpuitteiden ja näköesteritilöiden väristä keskustellaan vielä ja ainakin savupiiput puuttuvat kuvasta muista katolle tulevista tötteröistä puhumattakaan.

Tällä viikolla arkkitehdit olivat käyneet keskustelemassa kunnan rakennustarkastajan kanssa ja suunnitelma oli sinne täysin ok. Seuraavaksi varaillaankin sitten pohjatutkimusta niin tiedetään tarkemmin mitä nurmen alta löytyy. Mies aikoo käydä jututtamassa ehdokasta vastaavaksi mestariksi ja pankissakin pitäisi vielä käydä. Kyllä tämä pikkuhiljaa edistyy vaikka alkuvaihe on niin kovin hidas...

Lisää luonnoksia

Täällä on vietetty hiljaiseloa mutta mitä sitä bloggaamaan kun ei ole mitään uutta kerrottavaa? Päässä risteilevät ajatukset sisustuksesta pihakasveihin eivät ole vielä julkaisemiskelpoisia eivätkä varsinkaan tärkeyslistan kärkipäässä...

Viime viikon torstaille sovittu arkkitehtikäynti siirrettiin eteenpäin arkkitehdin pyynnöstä. Eilen käytiin sitten katsomassa uudet kuvat ja kyllä kannatti siirtää muutamalla päivällä kun lopputulokseen voi olla näin tyytyväinen. Tiistaina ei enää pitänyt piirtää mitään mutta jostain oli tullut uusia ideoita ja nämä samana päivänä tehdyt luonnokset olivatkin todella hyviä.

Talon itäpäätyä oli muokattu 14 (!) eri luonnoksessa ja näistä vielä kahta yhdistelemällä saadaan varmaankin lopullinen ratkaisu. Muutakin pientä säätöä tehdään vielä: teknisen tilan kokoa kasvatetaan ja wc vaihtaa paikkaa vaatehuoneen kanssa siten ettei vessaan tarvitse kulkea eteisen läpi. Lisäksi siirretään kodinhoitohuoneen ovi toiselle seinälle niin että tarvitaan vain yksi terassi.

Länsipääty alkaa olla valmis, tosin arkkitehti totesi että saattaa sitä vielä joku muutosidea sinnekin löytyä. Päätyyn sijoittuu ainoastaan iso makuuhuone, pieni wc ja työtila joten tämä on paljon yksinkertaisempi kuin toisen päädyn n kappaletta huoneita joita on keskenään pyöritelty edestakaisin.

Katettu terassitila syntyi kun kattoa muutettiin edellisestä versiosta, samalla saadaan osa olohuoneen ikkunoista pois suorasta paahteesta. Loppujen ikkunoiden eteen täytyy kehitellä markiisi- tai kaihdinratkaisua, onneksi tästä ei tarvitse vielä päättää. Lisäksi terassi jatkuu kattamattomana koko olohuoneen matkalla, ihanan paljon tilaa esimerkiksi auringonottoon ja grillaamiseen! Näissä mielikuvissa meidän uudessa talossa on aina kesä...

Mies totesi 3D-kuvia katsoessaan että haluaa jo tuonne asumaan. Niin haluaisin minäkin mutta vielä on "muutama" mutka matkassa ennen sitä. Tällä hetkellä tontilla kun on ainoastaan puolimetrinen hanki täynnä jäniksenjälkiä.

Ensimmäiset luonnokset

Nyt on talon luonnosten ensimmäinen vaihe nähty ja käyty läpi seuraavia muutoksia varten. Malttamattomalle luonteelleni on hankalaa ettei tule kerralla valmista mutta ihan hyvä että oppii jo tässä suunnitteluvaiheessa vähän kärsivällisemmäksi, koko rakennushanke kun taitaa välillä olla aika odottelua...

Alkuperäisestä hahmotelmasta pohja oli muuttunut hieman ja ensimmäistä kertaa nähtiin myös julkisivupiirrokset. Katon suuntaa mietittiin sillä havaittiin että L-muotoiseen taloon saa vinon katon ainakin kolmella eri tavalla: minulla oli siitä yksi kuvitelma, miehellä toinen ja arkkitehdilla sitten vielä kolmas... Vino sisäkatto tuo tähän vielä oman mausteensa.

Terassi oli ensimmäisestä hahmotelmasta siirtynyt makuuhuoneen/olohuoneen eteen että saadaan siihen katettua tilaa. Me jäimme miettimään tarvitsemmeko tuota katettua tilaa juuri mihinkään kun ei sateella ole tapana ulkona istua muutenkaan. Toki ulkokalusteet olisi hyvä saada sateelta suojaan mutta onko tässäkin taas priorisoinnista kyse? Kun siinä L:n sisänurkassa olisi ihana paikka isolle aurinkoiselle terassille, pitkänomainen terassi talon suuntaisesti ei vaan kuulosta yhtä hyvältä.

Terassin siirtäminen oli tuonut yhden kulman lisää ruokailutilan ja olohuoneen välille, tämä sivu palautetaan suoraksi. Kulmat ovat kalliita ja muutenkin puhdas L sopi paremmin kummankin silmään. Kun kulma vedetään suoraksi niin makuuhuoneen koko kasvaa ja sen voi taas järjestää uudestaan, tätä nurkkaa ei siis kannattanut enempää hieroa tässä vaiheessa. Lisäksi kokeillaan siirtää tekninen tila oikeasta ylänurkasta oikeaan alanurkkaan, sauna oli tässä versiossa meille tarpeettoman suuri. Tuon muutoksen kanssa voisi saada myös lisätilaa kodinhoitohuoneeseen, ainakin yksi alakaappi olisi tarpeen.

Ensi torstaina seuraava kierros, pitää varautua henkisesti siihen että valmista ei tule vielä tälläkään kertaa. Äiti aina sanoi intoilevalle tyttärelleen että älä tärise matkalaukku, ei juna vielä lähde.

Talon luonnostelua

Arkkitehdeille lähetetyssä tarjouspyynnössä annoin seuraavat suuntaviivat talon suunnitteluun:

• rakennuspaikan osoite
• tontin pinta-ala 1320 m2, ~20 x 60 m
• liitteenä myös ote asemakaavasta, Nurmijärven määräysten mukaisesti rakennusten oltava vähintään 4 metriä rajasta.
• yksitasoinen puurakenteinen ratkaisu
• vaalea julkisivu, tumma katto
• moderni, yksinkertainen malli, pulpettikatto
• asuinpinta-ala ~130 m2 + kytketty ~60 m2 autotalli + 2 auton katos autotallin yhteyteen
• 3 mh + oh + k + khh + kh + sauna + 2 wc + vh
• avaraa ja valoisaa tilaa, mahdollisuuksien mukaan korkeampi huonekorkeus olohuoneeseen ja osaan autotallista (sisäkorkeus 3,3 m)
• mahdollisesti myös max 20 m2 ulkorakennus varastoksi (tai sama talon yhteyteen)

Myöhemmin kunnan rakennustarkastajan kanssa keskustellessani kävi ilmi että olimme lukeneet sekaisin kaavamääräyksiä ja rakennusjärjestystä eli autotalli saisikin olla erillisenä rakennuksena. Erityiseksi haasteeksi mainitsin kapean tontin muiden rakennusten keskellä, oleskelupihalle pitäisi kuitenkin saada yksityisyyttä eikä olohuoneen ikkunoista olisi kiva katsella naapurin olohuoneeseen...

Näiden selvien faktojen lisäksi meillä oli toiveita joita emme vielä tarjouspyyntövaiheessa ruvenneet tarkemmin listaamaan. Itse olen sitä mieltä että jokaisessa omakotitalossa pitää olla vähintään kolme ulko-ovea: pääsisäänkäynnin lisäksi saunasta pitää päästä vilvoittelemaan kulkematta koko talon läpi ja olohuoneen ja keittiön yhteydestä pitää olla helppo yhteys terassille. Yhden makuuhuoneen pitää olla muista erillään omassa rauhassa ja tästä makuuhuoneessa myös yhteys omaan vessaan / pesutiloihin. Keittiö ja olohuone haluttiin samaksi tilaksi mutta ei ihan perinteisesti pohjois-etelä-suunnassa, tällä tontilla kun ei kannata laittaa isoja ikkunoita pohjoisen naapurin julkisivua tuijottamaan. Tarjouspyynnössäkin mainittu valoisuus ja avaruus olivat ne tärkeimmät asiat joita kaipaamme kovasti, varsinkin kun nykyisestä asunnosta nuo lähes täysin puuttuvat.

Viime kuukausien aikana olen selannut sadoittain valmiita talopohjia etsien sitä täydellistä pohjaa tai edes inspiraatiota jolla omansa toteuttaa, tuloksetta. Siksipä hämmästys olikin melkoinen kun avasin arkkitehtimme tarjoukseen liitetyn hahmotelman rakennusten sijoittamisesta tontille. Sehän oli kerrasta lähes täydellinen! Ja vieläpä edes kuulematta muita vaatimuksia kuin nuo alussa listatut selvät faktat.

Jo tässä vaiheessa oli selvää että jos henkilökemiat vaan mitenkään kohtaisivat, olisivat tämän ehdotuksen lähettäneet arkkitehdit varsin hyvissä asemissa tulla valituiksi. Ja kuten jo aikaisemmin kerroin niin hyvinhän tässä kävi: heti ensimmäisellä tapaamisella monet arkkitehtiemme ajatukset saivat meidät nyökyttelemään, olimme kaikesta kovasti samaa mieltä. Sisä- ja ulkotilojen yhdistäminen, pienten neliömäärien avariksi saaminen isoilla ikkunoilla ja korkealla tilalla, pitkien näkymien luominen talon läpi ja monet muut samantyyppiset ajatukset vakuuttivat meidät siitä että olimme löytäneet oikeat ihmiset suunnittelemaan tulevan kotimme. Tuntui vahvasti siltä että nyt olimme löytäneet sitä kaivattua Näkemystä jota tiesimme tarvittavan mutta jota emme uskoneet talotehtaiden suunnittelijoilta saavamme. Epäilen että muiltakin arkkitehdeilta sitä olisi löytynyt mutta nämä ainakin osasivat markkinoida itsensä niin että epäilystä valinnasta ei jäänyt.

Arkkitehtien kanssa on nyt kertaalleen keskusteltu tarkemmin pohjasta ja keskiviikkona menemme katsomaan mitä muutoksia on tehty. Ensimmäisen luonnoksen pohjaratkaisu tulee melkein sellaisenaan käyttöön, lisäksi on tarkoitus mahduttaa pieni työtila isoon makuuhuoneeseen sekä tekninen tila ja toinen vaatehuone kuvan oikeaan ylänurkkaan. Eniten ruuvaamista vaatinee sauna-khh-pesuhuone-osio ja toisaalta sisääntulo eteisineen. Jännittää jo vähän millaisia ratkaisuja arkkitehdit ovat saaneet aikaan edellisten keskustelujen perusteella!

Arkkitehtia etsimässä

Miten löydetään arkkitehti ilman suosituksia, kokemuksia tai pienintäkään käsitystä siitä mitä tässä taas ollaan tekemässä? Näin meillä:

• Hankitaan vapaapäivä töistä ja keitetään iso pannullinen tummaa kahvia
• Selataan Safan Pientalojen suunnittelijoita -opasta vieraillen kaikkien hiukankin kiinnostavien arkkitehtien verkkosivuilla
• Listataan noin 24 arkkitehtitoimistoa, ihan varmuuden vuoksi jos ketään ei kiinnostakaan niin saadaan ainakin muutama tarjous
• Kaivetaan venäläistä kahvileipää kaapista
• Lähetetään sähköpostitse tarjouspyyntö 23 arkkitehdille sillä yhtä listatuista osoitteista ei ole olemassa
• Pyyhitään pullanmurut läppärin näppikseltä
• Vastataan ensimmäiseen puhelinsoittoon alle tunnissa tarjouspyynnön lähettämisestä ja kysellään tyhmiä soittajalta
• Keskustellaan vielä kolmen arkkitehdin kanssa saman päivän aikana ja vielä useamman seuraavalla viikolla koko ajan lisää oppien ja ehkä hiukan fiksumpia kysellen
• Hämmästellään miten hyvin pienikin projekti jaksaa suunnittelijoita kiinnostaa
• Reilun viikon päästä lasketaan saldo: kolme toimistoa joista ei kuulu vastausta, kolme joissa kevään työt on jo myyty - ja 17 tarjousta joista kallein yli kolminkertainen halvimpaan nähden
• Raakataan tarjouksia rankalla kädellä, ensin kalleimmat, sitten referenssien perusteella vähiten omantyyliset, ne joitten kanssa puhelinkeskustelutkin tökkivät ja lopulta kaukaisimmat - kun eihän sinne asti jaksa monta kertaa ajaa
• Sovitaan tapaaminen neljän jäljelle jääneen toimiston kanssa, näistä kun ei valintaa voi tehdä kuin tunnepohjalta
• Kolmannesta tapaamisesta poistuessa ollaan täysin samaa mieltä: tämä on nappivalinta!

Tästä erittäin taidokkaasti ja ammattimaisesti toteutetusta kierroksesta voittajana selvisivät Asta Björklund Risto Iivonen Arkkitehdit Oy. Jatkossa vielä enemmän arkkitehdeista, omista toivomuksista talon suhteen ja siitä miten tästä lähdettiin eteenpäin.